二手商铺按照目前的情况是非常难出手，特别是一二线城市，乡镇重要地段比一二线城市还好，二手房不能和商铺比，二手房目前比商铺走的路更长一些。
2010年的头几年，投资商铺是“一铺养三代”，受互联网的市场冲击，实体商铺越来越难，特别是今年，受到冲击更大，实体商铺关门歇业的更多，有些一条街都是关门，做餐饮的商铺还可以撑一下，其他的很难。
二手房与商铺区别在于，二手房可以居住属性，产权七十年，而商铺单价高且只有四十年产权，虽然很多城市出台满2变5，但是需求量还是有，供需大于求，价格会下跌，但还是有市场。
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