先下结论:只要人类社会不崩溃,房地产行业就会一直存在。
房地产行业的本源是什么,是满足人们的居住需求。如果哪一天它连自己的本源都做不到,它的确可以不存在了。然而,生而为人,总要有个休息的地方。
我发现很多人都被现在的房价蒙蔽了眼睛,认为以后的人们会因为买不起房而无家可归。我想反问一个问题:当巨大多数人都买不起房的时候,房价还能一直涨吗?
日本20世纪80年代房价也很高,20世纪90年代初涨到最高峰,然后呢?一泻千里,低迷了整整20年,直到近两年东京房价才逐渐回到90年代的水平。
这就是房价崩盘的后果,但日本老百姓也没到无房可住的地步,而是因为高房价承担了一辈子的高额债务,这使得日本进入低欲望社会。
根据马克思主义对价格和价值的定义,房价最终会回归到其本身价值的附近,受其他因素影响而波动。现在的房价就是受到外部因素影响太多,例如金融、货币、共享等等因素,房价已经偏离了价值,才使得房价超出人们的想象。
我们再聊聊无房的年轻人,对于个人买房来说,没有房不是所有的房子都买不起,而是你买得起的地方你看不上罢了。
房价低的地方有没有?有的,云南个旧、辽宁阜新、黑龙江鹤岗房价都低,但大多数年轻人会考虑那里吗?恐怕没几个人。
大家集中在发展空间更宽大的大城市,大家都想在这安家,需求增加了,房价上涨是经济的基本规律。
有的时候,无房的年轻人不妨转变一下思路:内环买不起,买外环行吗?外环买不起,买新区行吗?房价太高了,换个城市行吗?以此类推,你总能找到你能买得起的房子。
说白了,年轻人对生活品质的追求远高于老一辈,很多东西不愿意妥协,所以才会买不起,买不到。
最后,真的哪里都买不起,我们还可以考虑公租房、人才房、保障房这些官方提供的住房类型。另外,真的哪里都买不起的话,也要看看是不是自己不够努力,或者方向错了呢?
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