应该去改的,也是必须要改的。你的利率是5.63%,20年等额本金的贷款,看来你的贷款年限估计还有十几年的样子,那么你还是改成浮动利率制的比较好一些。
贷款合同是必须要更改的
根据央行引发的通知,所有房屋抵押贷款合同是必须要更改的。因此,银行通知去改,肯定是要去更改的,因为现在抵押合同利息形成的方法已经跟过去完全不一样了,因此,贷款合同是需要重新修改的。
原来贷款合同都是跟央行基准利率基础上浮动形成的,现在已经改变成依据市场报价利率通过加点来形成贷款利率。
因此,贷款合同是必须要更改的。
更改一下的话,对自己有利
这次贷款合同修订,可以说对自己是有利的。现在世界上欧洲,美国等国家现在存贷款利率都非常低,欧洲有些国家甚至实行了零利率。因此,预计我国未来十几年的贷款利率可能也是会下降的。
因此,你现在利率5.63%,如果现在改成浮动利率是比较有利的。现在LPR是4.75%,那么你的利率形成方法就是LPR+0.88%。如果未来LPR利率下降的话,那么你的贷款利率也会下降,这样就能够少支付一些利息了。比如未来LPR下降为4.5%的话,那么你的实际贷款利率将降为5.38%了。
因此,整体上来说,未来贷款利率有可能下降,那么你现在改成浮动利率的话,那么如果未来LPR利率下降的话,你的贷款利率就会下降了,你就能够少支付一些贷款利息了。
结论
综上所述,你现在是5.63%的利率,你现在还是应该改成浮动利率的。未来可能存贷款利率还是会下降的,这样的话,你改成浮动利率以后,那么你未来的贷款利率就可能会下降,那么你实际支付的利息可能就会下降一些。
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