新房价格有所上升，但不至于暴涨，个人会觉得平稳增长，不会像2009年和2015年爆发式翻番的暴涨，理由如下：
第一：“房住不炒”，从2017年开始提出房子是用来住的，不是用来炒的定位，中央一直重申，因城施策，10余城“限购”松绑出台一天夭折，说明政府对房地产调控是不放松，房价不会暴涨，同时更不会暴跌；
第二：“后疫情时代”经济恢复，2020年受疫情影响，2月和3月经济下滑，4月开始逐步恢复，中国内地经济刚刚好转，但国外疫情严重，出口和旅游、酒店受到严重冲击，失业人员激增，开发商为回笼资金，纷纷打折，某些房地产商甚至打出来75折，虽然有一定销量，但价格较低，改善型别墅和洋房在后疫情时代受欢迎，新冠肺炎是人与人接触传播，改善型别墅和洋房低密度产品，接触面少，故受青睐，但也是少数，房价上涨还是要看普通高层大众的需求；
这几天虽然股价暴涨，但进入楼市较少，限购限贷政策，导致在股市赚了钱的想投入住宅，受到限制，股市的上涨也只是一时，对房地产价格影响不大，所以暴涨是不会出现的。
第三：政府限价：政府不限制土拍价格，但限制销售价格，政府这只无形手把控，房价不会暴涨暴跌，只能向平稳增长发展，社会矛盾是老百姓与房价的日益需求矛盾，政府为控制矛盾加剧，所以必须在政策上严控，以解决矛盾加剧。
从以上三个大的方向看，房价不会暴涨暴跌，平稳增长是正常状态。
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