未来房价会短期内不会下降，长期肯定会下降，国家大的方向不会扶持，理由如下：
1、房价10-15年内一二线城市应该不会下跌：
首先，房地产经济还是国家的支柱产业，房地产的走向关系上百家上下链的发展，钢材、装修等等行业，如果暴涨暴跌对于整个市场都不好，造成社会不稳定；
其次，我国城镇化率目前在60.6%，要到达发达国家的70-80%，还需要10-15年时间，城市的人口迁移增加房子的需求，一二线城市（除北京）每年已20万以上的净流入增加；
再次，通货膨胀加剧，每年货币贬值速度加快，只有房价能跑赢货币贬值，中国家庭70%财产都在房子上；
最后，房子在成为商品以来，还未曾下降，股市风险大，房产非常稳定，房子的套数成为社会的尊严，而且“落叶归根”是根深蒂固的传统思想深入人心，一生所追求的就是拥有一套房；
2、未来10-15年三四线城市上涨困难；
首先，人口流出加大，人往高处走，水往低处流，大城市与国际更接轨，时尚潮流更强，对下一代的发展更好，房子的需求就减少，房价会下跌；
其次，就业机会收紧，三四线城市发展机会少，大型公司投资也会减少，到一二线城市就业机会更多；
最后，贫富差距加大，富有的人更富有，财富掌握在少数人手里，中产阶级和底层都将为财富顶端人群打工；
国家不会正面扶持房地产，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位一直会长久保持下去，短期不会对房地产放松，也不会用房地产来刺激经济发展，限购限贷不会放松，但银行的利率降低可以从侧面调整对房地产促进。
未来房价降不降，要看不同的城市，房地产商如果拿地亏本，即使降价也不能换回损失，未来是大鱼吃小鱼的时代，小开发商将会推出历史舞台。
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