你的情况我看到了,我的建议是首先要弄明白房价短时间内大幅下跌的原因,然后再决定采取什么办法来应对,二是积极和银行沟通协商,是否能采取延长贷款年限或暂时只还利息,等困难过去了再补还贷本金。
张家口属于一个四线城市,常住人口不到450万,经济条件一般。2017年房价9000元,作为河北省边缘的四线城市,很可能有炒作成分,水分太多,价格虚高。具体到你买的房子,正常情况下,从2017年买房到现在,价格也不会由9000元下跌到5000元。现在的问题是,下跌的4千元是不是被挤掉的水分。如果是,那么房价降低到5000元后,有可能不会继续下跌,因为这个价格在四线城市中算是较低的了。如果是其他原因造成的下跌,或者说还有可能继续下跌,那就另作打算。
还有一个建议,你可以和贷款行协商,根据你的贷款年限,看能不能再延长几年贷款的时间,或者是向银行提出申请,暂时先还每月的利息,等度过难关后,再补交本金。
不到万不得已,千万不要断供。如果断供了,银行有权委托法院拍卖房子,你可能知道,法拍价比市场价更低,个人的损失更大。
最后,如果你不能确定房价是否继续下跌,自己又还贷困难,那就只好按市场上的价格自己卖房,比法拍的损失要小一些。
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