这个“翻盘”是“翻翻”的意思，还是“崩盘”意思？
笔者意见，“翻翻”和“崩盘”都会出现。以下是几个关键点！
第一：楼市逐渐市场化，政策干预降低
2017年房地产调控政策可谓达到顶峰。限购限贷，提高贷款利率，设定了各种限制条款。无疑是给楼市上了个经箍咒。
随着国家经济建设方向的不断优化调整，房地产对社会进步的贡献值会逐渐降低，房子的投资属性整体上会降低。
房子将逐渐变成一个符合市场规律的“商品”。政策干预的必要性会显著降低，可以猜测5年后，楼市将更加市场化。
第二：三四线城市，出现楼市“崩盘”
在前几轮暴涨中，因为一二线城市的行政手段限制，导致三四线城市楼市热钱蜂拥而至。小城市体量较小，有如此巨大资金流入。直接导致了房价的畸形上涨！
但是，三四线城市的房价缺少有力支撑。大多数小城市人口净流出，逐渐减少的人口数量和逐渐增多的新房，对供求关系影响巨大。当然，二胎政策的出台能有所缓解。在笔者老家好多中学合并或者关门。都是人口急剧减少的有力证明。
三四线城市规模较小，10到20分钟从东头到西头，许多在郊区农村居住的村名房子大院子大，居住舒适性远高于市区“鸽子笼”。随着购房越来越理性。恐三四线城市无人接盘！
第三：一二线城市，部分出现一轮暴涨后回归理性，实现稳增长缓增长
史上最严限购限贷，史上最高房贷利率。实际上起到到了矫枉过正的作用，过度的压抑了购房需求，特别是刚需。
为刚需说句话：为什么每次调控，最受伤的总是刚需！
过度的压抑，当然会导致爆发。政策放松，贷款放松那一刻就是一轮暴涨的开始。当然房地产已过了随便买都可以发家致富的时代。5年左右也应该会回归理性。随着社会的进步性。达成平缓的良性增长！！！
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