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关于房贷很多的购房朋友，仍然没有一个正确的认识，仍然有很多的疑惑。
因此，身边仍然有一些朋友在问，假如贷款30年，提前10年左右或者15年左右还清，这样划算吗？
今天我们就一起来聊一聊，什么是房贷？房贷30年提前10年或者15年还清划算吗？
一，什么是房贷？
房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭而言，都要通过首付+房贷，才能够勉强买得起房。
但是，面对高额的房贷，很多朋友非常的害怕，害怕自己还不上，也害怕给自己的生活带来更多的压力。
实际上，这都是对房贷没有一个正确认识的表现，没有一个正确理解的表现。
房贷：也就是我们常说的房屋贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，向银行申请的一笔购房款，并且你分期的模式由本金+利息的形式偿还给银行。
换句话说，房贷就是购房者通过银行借款来实现购房的一笔资金，当然需要支付一定的利息。
而由于大部分朋友对房贷不够正确的了解，也不够正确的认识，让他们以为房贷是生活当中的一笔实打实的负债。
而实际上，买过房的朋友就知道，尤其是那些通过贷款买房实现了增值收益的朋友就非常的明白。
房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大贷款时间最长，贷款利率却是最低的金融杠杆。
二，假如贷款30年，提前10年左右或者15年左右还清，这样划算吗？
在第一大点，我们简单的介绍了一下房贷的概念，并且了解了房贷在我们生活当中扮演的角色。
然而，有的朋友仍然还是非常的迷惑，他们仍然想着有机会的话要不要提前还清房贷，减少自己的生活压力，减少负债。
因此，仍然有一部分购房者想要搞清楚，假如贷款30年，提前10年左右或者15年左右还清，这样划算吗？
实际上，要不要提前还房贷，我有以下建议，一起来看一看，希望能够帮到你。
第一，不同房贷方式的提前还款取舍。
如果你是等额本金，这时候已经还了一半的利息，那么就没有必要提前还款了。
也就是说如果你的房贷方式是等额本金，想要提前还款尽量在房贷利息还没有还到一半的时候。
如果你当初选的是等额本息，到了中期已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款也没有什么意义。
也就是说如果你选择的是等额本息的还款方式，尽量控制在房贷时间的一半之前，提前还款相对来说更划算。
第二，记住这两个关键期，提前还款最划算。
如果你是等额本金贷款20年，第5年还最划算;如果你是等额本金贷款30年，第7年还最划算;
如果你是等额本息贷款20年，第6年还最划算;如果你是等额本息贷款30年，第8年还最划算;
如果你是公积金贷款，建议任何时候都不要提前还房贷，因为这是普通人能从银行获取的最便宜的贷款了。
……
是的，结合这两大点来看，假如你的贷款是30年，提前10年左右或者15年左右还清贷款都不是特别的划算。
如果你是等额本金的还款方式，尽量控制在第7年左右提前还款，如果你是等额本息的还款方式，尽量控制在第8年的时候提前还款。
这样相对来说更划算一些，毕竟前期我们还的大部分都是银行利息，而非本金。超出了10年，超出了15年就非常的不划算了，因为之后还的大部分都是本金而非利息。
三，小结
总的来说，不管你选择的是等额本金贷款30年，还是等额本息，贷款30年，提前10年左右或者15年左右还清贷款，其实都不是特别的划算。
然而，当你正确的理解了房贷这个金融杠杆的重要作用之后，我更建议大家不要提前还房贷。
经济形势越来越不好，多留一些现金傍身，可以提高个人和家庭的抗风险能力，增强个人和家庭的抗风险系数。
更何况通过房贷和银行保留最直接的金融借贷关系，对我们的人生有帮助，但我们想要再次申请房贷或者其他项目，贷款的时候不仅金额更大，而且也更容易。
房贷利率不足6%，给我们的通货膨胀率还要低，从理论角度来说贷款越多对个人对家庭越有帮助。
当然了，前提是你要有足够的还款能力，毕竟我们要保障房屋的安全性，也要保障个人和家庭的生活。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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