首先，现在默认都是首套房贷上浮10%，按照房产中介朋友给我说的的信息，一方信用卡有逾期，这个要先看下有没有逾期超过3次，及时还清了没有，这个逾期记录到现在清除了没有？
其次，一方征信情况如果不好，银行在审核贷款的时候也会更慎重，会更加详细的查看你们提供的收入证明和银行流水记录，如果还贷的经济实力俱备，还是有可能给你批准贷款的。
不知说的是新房还是二手房，二手房现在额度更少更严格。如果是新房，建议先拿着收入证明和银行流水数据，先找下所在地常见的银行挨个问问。
最后，也可以找房产中介代办，因为房产中介一般经常和银行合作，有固定的银行合作资源，不过房产中介也存在事先问好可以贷款，但到最后放款环节，却突然查出银行征信出现过逾期而导致放贷失败的案例。
总结：谨慎起见，建议你不管购买一手房还是二手房，先不要签定金合同，可以先让中介或者自己找下银行，一定要把自己逾期几次，还清没有，详细给人家说清楚，让人家综合评定，多跑几家银行问问，如果确认可以贷，回头过去签定金合同。（因为后续如果出现放贷失败，违约责任是你这边）
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