你说的，就是叫“二押”，也就是二次抵押。
现在大部分银行是不做二押的，但是一些小贷公司可以做二押，相应的利息比一押要高很多。
二押贷款，是根据房产价值、抵押率和已还本金来核定可贷金额的。
举个例子，假如房产价值100万，抵押贷款可以贷7成，也就是总的可贷金额为70万。如果你的未偿还贷款本金为50万，那么70万减去50万，就是20万。你二押能够贷出来的金额就是20万。
这个例子是一个基本的原理，不同的贷款机构，房贷标准会有所差异。
关于房产价值的核定。
还有就是关于房产价值的核定，有些银行和贷款机构，会找专门的第三方评估机构，实地评估房产价值。有的机构自己有房产价值数据库，不需要实地评估，直接从系统里调数据就能评定。
关于二押利率。
一押的贷款利率是比较低的，像房贷利率常见的都是低于6%的等额本息，但是二押的贷款利率要高出不少。甚至比有些信用贷款利率还要高。
以平安普惠为例，我有个朋友在平安普惠做的二押，综合利率算下来10%多点，已经接近很多信用贷款利率了。
总的来说，如果确实需要做二押，那么肯定优先选择银行，你可以具体去当地银行打听一下看有没有能做的。实在做不了，再选择贷款公司。