谢谢拍手邀请。
房产在过去的二十多年时间里面一直承担着几大功能：住宅的居住功能、居民的投资理财工具、地方土地财政的基本来源之一。
基于上述三大功能，所以房地产保持了二十多年的持续发展与快速增量增价，所以已经投放于市场中的房产，一部分是刚需，还有一部分依然在承担着理财功能，但是城镇化建设并未完成，刚需依然存在。
但是，那些被用作投资理财的房产并未完全释放出来，可能处于出租状态、也可能处于等候套现中，于是就导致了新盘依然投放中。
至于市场的房产是不是饱和，这个问题一定是要看城市具体情况的，某些四线、五线城镇可能会容易饱和，但是一线、二线城市一定还有刚需……
已经过去了的2017应该会是一个房地产的一个新的起点，住宅将逐渐回归居住功能，各种房地产的投资与投机都将逐渐被限制，在2018年应该会有一些进一步的政策出台。
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