作为银行的基层员工，我来回答您这个问题，看到后给一个优质哦，感谢。
第一，我国还在利率市场化的路上，未完全开始利率市场化，银行在发放贷款时，贷款执行利率始始终挂钩人民银行的公布的相应期限的参照利率。2019年10月前采用的是基准利率定价模式，即基准利率上下浮动百分比来确定执行利率，10月后采用的是LPR利率加减基点模式来确认执行利率，不论哪种模式，贷款期限的长短，所对应的参照利率是不同的，试想下，您借出去的钱时间越久，肯定想要的利息越高，所以参照利率1年期以内和5年期以上的利率是不同的，期限越长，利率越高。
第二，题主的这个问题，首先经营贷一般是短期流动资金贷款，便于企业经营周转。房贷一般是5年以上的贷款，属于长期贷款从，从参照利率上来说，肯定长期贷款利率要高。
第三，参照利率越高不一定执行利率就高，还要看贷款银行的资金成本高低以及国家相关政策的约定。银行的资金成本的高低是由银行自己经营过程中拉回来的存款的已经成本定的，如果一家银行的贷款利率较高，那说明这家银行的存款产品有一定竞争力，如果没有竞争力，那对不起说明这家银行的运营成本过高，这家银行的风险会加剧。在国政策方面，国家有支持中小微型企业的政策，有限制房地产过度发展的政策，这些都会营销贷款在这方面的投放。
综上，贷款利率并没有题主想的那么简单，如果您要贷款，建议您多找几家银行咨询一下贷款利率，综合比较，再做打算，毕竟我国的贷款利率市场化已经在路上了，定价权慢慢回到发放贷款的银行手中了。
",