房价高的地方往往是一线大城市，由于资源过于集中，所以源源不断地吸引外来人口入住。比如北京、上海等一线城市，拥有大量的优质教育、医疗、就业等资源，房价虽然很高，但有消费能力的人更多，所以购房者照样趋之若鹜。
同时，由于持续旺盛的房产消费，让一线城市住房市场流动性强，房屋保值率高，反过来又增加了购房者投资保值的意愿，让更多的炒房者和投资者入市，进一步推高房价，形成房价持续上涨--------------更多购房者入市-----房价进一步推高的螺旋式上升规律。
居民住房问题如果不能得到合理妥善解决，最终会酿成经济和社会大问题。目前中国房地产业经过多年的高速发展后，基本形成了两种极端:一线城市、大城市、省会城市价格还在持续上涨；小县城、中小城市、经济欠发达城市或者房价低迷，或者入住率极低，或者有价无市。
这两种极端带来的后果是，大城市中低收入居民被进一步边缘化，造成突出的社会问题。小城市和欠发达城市房屋大量空置，资源浪费严重。房地产绑架了居民消费能力，反过来抑制了社会生产的发展。
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