房贷一共300万，分30年付清，如果现在有能力，你觉得要不要一次付清，还是把钱买理财呢？
这种问题很无脑，银行 发行理财产品是要赚钱的，理财产品收益率怎么可能会比银行地产抵押贷款年利率高呢?一边贷款买房，一边购买理财产品，搞不好会损失好几十万元。
自己有钱，要去支付更高的利率贷款，把钱购买银行理财产品，这是什么逻辑呢？银行最喜欢购房者这样操作了。如果每一个购房者都这样操作，银行会赚更多钱、。
目前银行较为保守的理财产品收益率在4%左右，而按揭贷款利率最低也要5.5%左右，很多城市已经超过6%了，这里至少会有1.5个百分点误差，贷款300万元你，一年损失4.5万元。30年算下来损失是很大的。
何况理财产品已经打破了刚性兑付，万一运气特别差，买到一个不能兑付出现违约的理财产品，别说利息收入，本金也没有了。这岂不是起飞胆大。
何况一次性购房可以拿到更低的购房折扣，一般会有2-3个点的折扣，300万房贷，如果首付是30%，意味着总房款是450万元，2-3个百分点折扣就是90000-130000元，还可以剩下一大笔保险费用，
买房能一次性付款就一次性付款，除非你有能力做投资，赚到比利息更多的钱，依靠理财是无法覆盖银行利率的，肯定是亏大钱的。
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