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这一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。
因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来获得增值收益的朋友。
所以，有的朋友在问，未来五年支持房价上涨的原因是什么？
今天我们就一起来聊一聊，为什么有人说未来的房价会继续上涨？房价上涨的原因到底是什么？
一，为什么有人说未来的房价会继续上涨？
面对复杂的房地产市场，有人说房价会跌，有人说房价会涨，各有各的理由，各有各的观点。
而回顾我国楼市的涨幅历史你会发现，房价一直在上涨，价格是越来越贵。
如图，这是一张统计我国1995年到2010年之间，上海，北京，以及全国的房产均价走势图。
从图中可以看出，不管是上海，北京，还是全国的楼市均价都是整体向上的，价格呈上涨的趋势。
然后，我们再细分到上海楼市，房价走势非常的明显，上涨的速度特别的快。
如图，上海楼市从2000年的3000元均价，上涨到了12年的5万元均价涨幅特别大。
而一线城市往往是我国楼市的风向标，所以很多朋友回顾我国的房价涨幅历史就会发现，房价会越来越贵，因此他们觉得未来的房价仍然会继续上涨。
毕竟，大部分的朋友对房地产市场不是特别的了解，他们只能去借助以往的涨幅表现，来推敲来猜测。
二，未来5年支撑房价上涨的原因是什么？
从第一大点，我们了解到自1998年我国成立商品房以来，房价都是一直向上的，涨幅特别快也特别大。
非常明确，市场的表现的确如此，房价一直在上涨，而且涨幅特别大。
因此，我们简单的归纳一下，未来5年支撑房价继续上涨的原因到底是什么？
第1个原因，城市化的不断推进。
我们都知道我国的城市化目标是达到70%左右，而目前的城市化只达到了60%，进程慢的城市甚至还不足50%。
就城市化来看，我国的城镇化率正处于中期快速推进的阶段，这个城市的经济规模，基建城市面貌都发展的非常的迅速。
同时，因为城市的快速发展，聚集的人口越来越多，住房需求特别旺盛，房价也跟随着水涨船高。
从城镇化角度来看，我国的城市化没有结束之前，各个城市的房价仍然具备上涨的空间和增值的潜力。
第2个原因，成本在增加。
房子虽然是一个大金额的商品，但是它的价格在某种程度上仍然由它的成本决定。
房价也会随着成本的波动而波动，成本增加，房价上涨，成本减少，房价下跌。
而结合我国各个城市的拿地价来看，楼面价在不断的翻倍，成本在不断的增加。
更何况开发商的融资成本，材料成本，设计成本，人工成本，以及其他方方面面的成本都在逐年的递增。
成本的不断翻倍，成本的增加，都是给未来5年房价上涨最有利的一个支撑。
第3个原因，房子的金融属性仍在。
房子不仅能够解决我们的居住需求，从投资角度来讲，它是一个具有金融属性的商品。
绝大部分各方朋友可以利用低首付+高房贷进行买房，充分的利用房贷这个金融杠杆实现财富的增值。
虽然这一轮去库存过后，我们都在提倡“去房产的金融性保留它的居住性”，但目前来看房子的金融属性仍在，而且非常的强烈，未来仍然具备上涨的空间。
第4个原因，我们对居住环境的要求越来越高。
随着生活水平的提高，随着社会日益越新的进步，我们对居住环境的要求也是越来越高。
不管有房没房，我们都希望再次买入，居住环境更好，绿化率更好，容积率更低，周边配套更齐全，房屋品质更好的房子。
这也是我们常说的，没房的想买房，有房的想买更好的，住高层的想买洋房，住洋房的想买别墅，住别墅的想要购买视野无敌的大平层。
而房屋的品质越高，居住的环境越好，往往开发的成本也越高，房屋的价格自然也就越贵。说到底，我们对美好生活的追求也是支撑房价上涨的一个原因。
……
是的，仅仅只看这几个原因，未来5年的房价仍然会继续上涨。
当然了，支撑未来5年房价上涨的原因，还有很多宽松的金融政策，土地供应，以及人口基数。
三，小结
总的来说，支撑我国房价未来继续上涨的因素特别多，成本的增加，城市的发展，对美好生活的追求等等。
所以，有购房需求的朋友不妨早一点看房，早一点买房，让自己也能够享受一次房屋增值带来的收益。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
不管看跌的人有多少房价，并不会因为他们的看法而发生最本质的改变。
房子对每个人每个家庭都非常重要，他不仅绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是个人在城市的发展空间，他还能够帮助我们抵御通货膨胀。
更何况，房地产行业特别的重要，不仅关系着太多的行业，也关系着太多的从业人员，甚至还绑定着我国的经济。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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