不考虑特殊情况，仅假设你纯粹为了不想让银行赚你的房贷利息提前还款，除非是即将住进养老院的人，否则不建议提前还款，理由如下：
（1）房贷是普通人最最划算的融资。在中国没有一个贷款利息又低，又能分20年以上还款，又能每年还掉部分本金的融资。就算时下盛兴的低息经营贷，基本都是每年还息到期还本的，而且绝大部分周期都没那么长。理财融资里面最实诚的建议是债务尽量拉长周期还对借贷人是最有利的。假如你把房贷尾款还掉捡，再想借这么划算的，除了再买一套房，基本不可能了。
（2）不要怕银行占便宜，银行的盈利大头真不是靠吃你每年的利息。研究过银行经营的肯定懂的基本常识，银行根本不是靠你30年累计一倍的利息来赚钱的，之所以尽量不让你提前还款，是考虑利用你月供产生的现金流叠加一起的二次投资盈利和你的房贷利息盈利可以实现最大化，简单说你的房贷利息只是其中一部分盈利而且不是主体部分，这些都是银行精算师算好的。你提前还款给银行本质是做了件损害银行但并没有让自己获利的事情，当然你喜欢做我也没意见，只是你没占到便宜。
（3）现有理财渠道有可以超过房贷利率的。我经常提的基金定投绝对可以，详细不展开了，感兴趣的可以关注我，看看基金定投的文章和回答。澄清下，我不是基金经纪人。
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